Bien • 3 pièces • 58 m²

NICE (06000) • Cimiez

Niveaux 7

Construction 1976

Terrasse Garage

DPE D 242 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Collectif

Nice Bas Cimiez : Au cœur du très recherché bas de Cimiez, dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, appartement de 3 pièces entièrement rénové profitant...

Quartier Cimiez

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 450 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 429 €

Prix net vendeur 428 571 €

Frais de notaire +31 220 €

Émoluments 4 585 €

Droits & taxes 25 285 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 481 220 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 481 220 €

Capital à emprunter 481 220 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 823 €/mois	17 645 €/mois	489 132 €	56 034 €	3,51%
10 ans	4 289 €/mois	12 997 €/mois	514 680 €	81 582 €	3,53%
15 ans	3 120 €/mois	9 455 €/mois	561 600 €	128 502 €	3,61%
20 ans	2 563 €/mois	7 767 €/mois	615 120 €	182 022 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 236 €/mois	6 776 €/mois	670 800 €	237 702 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Nice →

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Agence	Prix	Écart
#btuNw Actuel	450 000 €	-
#bsjbQ	485 000 €	+7,8%
#bWYtf	485 000 €	+7,8%
#bsGDJ	450 000 €	-
#bw5b6	450 000 €	-
#btuM6	450 000 €	-
#btuNq	450 000 €	-
#bw5b5	450 000 €	-
#btYNg	450 000 €	-
#bWYgB	450 000 €	-
#buHkd	450 000 €	-

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).