Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²

() • Place Garibaldi

Copropriété 16 lots

Calme Terrasse

DPE C 161 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

NICE-LE PORT: Magnifique 3 pièces de 64 m² habitables au cœur du quartier des Antiquaire.Cet appartement situé au calme total offre une terrasse arborée de 22m² exposée plein sud.C...

Quartier Place Garibaldi

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 750 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -39 100 €

Prix net vendeur 710 900 €

Frais de notaire +50 585 €

Émoluments 7 292 €

Droits & taxes 41 943 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 800 585 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 800 585 €

Capital à emprunter 800 585 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 687 €/mois	29 355 €/mois	813 708 €	93 182 €	3,51%
10 ans	7 135 €/mois	21 621 €/mois	856 200 €	135 674 €	3,53%
15 ans	5 190 €/mois	15 727 €/mois	934 200 €	213 674 €	3,61%
20 ans	4 264 €/mois	12 921 €/mois	1 023 360 €	302 834 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 720 €/mois	11 273 €/mois	1 116 000 €	395 474 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix/m² 11 719 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+160,4% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).