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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 149 m²
CENTRE. Appartement 3ième étage sur 4. 149m², 6 pièces, 4 chambres, 2SdB, 2wc's. cave. Vendu meublé, équipé. - Splendide appartement traversant en avant-dernier étage dans une copr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 821 €/mois | 35 821 €/mois | 992 964 € | 104 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 1 041 960 € | 153 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 1 131 660 € | 243 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 1 236 720 € | 348 196 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 1 348 800 € | 460 276 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NICE ↗ +3.7% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqGLu Actuel
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925 000 € | - |
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#9YLdK
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925 000 € | - |
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#a0nuL
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945 000 € | +2,2% |
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#a1Go2
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945 000 € | +2,2% |
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#a2Dgq
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945 000 € | +2,2% |
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#agRww
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925 000 € | - |
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#ajicH
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945 000 € | +2,2% |
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#akUyx
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945 000 € | +2,2% |
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#bBCP7
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945 000 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |
| 27/11/2025 | 69b Bd Du Mont Boron | 630 000 € | 125 m² | 5 040 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |
| 03/11/2025 | 7 Rue Foncet | 616 200 € | 120 m² | 5 135 € |