364 000 €
Bien
60 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 067
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
NICE (06000) • napoleon iii
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
C
GES
C
Énergie
Autre
NICE –VUE MER BAIE DES ANGES EXCEPTIONNEL 3 PIÈCES RÉNOVÉ & DECORÉ – TERRASSE – BALCON - VUE MER PANORAMIQUE – GARAGE Dans un environnement privilégié à 9 minutes à pied de la Prom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 333 €
Prix net vendeur
346 667 €
Frais de notaire
+25 603 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 603 €
Capital à emprunter
389 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 41 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 60 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 95 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,18%
7 920 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-1 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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