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Studio Nice PasteurDans une résidence avec gardien, nous vous proposons un studio vendu meublé et loué (bail meublé), d'une surface de 23 m². Un salon avec une cuisine équipée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 11 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 16 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 116 280 € | 26 530 € | 3,61% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 37 690 € | 3,73% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 49 150 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (12 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bo43i Actuel
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92 000 € | - |
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#bowpA
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92 000 € | - |
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#bwQGb
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92 000 € | - |
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#bySiv
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92 000 € | - |
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#bySrg
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92 000 € | - |
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#bCurq
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89 000 € | -3,3% |
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#bFpRB
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89 000 € | -3,3% |
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#bFGXe
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89 000 € | -3,3% |
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#bGJLA
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89 000 € | -3,3% |
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#bJ2tH
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89 000 € | -3,3% |
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#bNVuF
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89 000 € | -3,3% |
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#bR6kY
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89 000 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 2 Bd Saint Roch | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 30/06/2026 | 76 Bd De Cessole | 156 000 € | 31 m² | 5 032 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Pie Francois Toesca | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 260 Av De Fabron | 245 000 € | 32 m² | 7 656 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 30/06/2026 | 24 Rue Tonduti De L Escarene | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/06/2026 | 2 Rue Des Marguerites | 133 500 € | 28 m² | 4 768 € |
| 30/06/2026 | 214 Av De Fabron | 149 220 € | 32 m² | 4 663 € |
| 29/06/2026 | 27 Av Auber | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |