Bien • 2 pièces • 77 m²

NICE (06000) • Gambetta

Niveaux 2

Construction 1969

Copropriété 58 lots

Terrasse Balcon Jardin

DPE E 163 kWh/m²

GES E 50 kg CO₂

Situé au 10 rue Fricero, en plein cœur du quartier des Fleurs,à deux pas du célèbre Hôtel Negresco et à moins de 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, ce 2 pièces 78 m² bén...

Quartier Gambetta

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 546 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 000 €

Prix net vendeur 520 000 €

Frais de notaire +37 492 €

Émoluments 5 462 €

Droits & taxes 30 680 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 583 492 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 583 492 €

Capital à emprunter 583 492 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 986 €/mois	21 170 €/mois	586 824 €	61 682 €	3,20%
10 ans	5 132 €/mois	15 552 €/mois	615 840 €	90 698 €	3,25%
15 ans	3 716 €/mois	11 261 €/mois	668 880 €	143 738 €	3,35%
20 ans	3 046 €/mois	9 230 €/mois	731 040 €	205 898 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 657 €/mois	8 052 €/mois	797 100 €	271 958 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bmlWX Actuel	546 000 €	-
#bvDJQ	590 000 €	+8,1%

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).