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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Studio refait à neuf – Quartier Nice Carré d'Or Au cœur de Nice, à seulement 150 mètres de la plage, de la Coulée verte et de la Place Masséna, au sein d'un immeuble niçois, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 21 005 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 30 665 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 48 245 € | 3,61% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 68 345 € | 3,73% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 89 165 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkcwS Actuel
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168 000 € | - |
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#bkcwT
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177 450 € | +5,6% |
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#bkcwU
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162 750 € | -3,1% |
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#bkcwW
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194 250 € | +15,6% |
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#bkcwX
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206 850 € | +23,1% |
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#bkcx4
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198 450 € | +18,1% |
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#brKUz
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183 750 € | +9,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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175 000 € | 12 500 € | 14 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 14 m² à NICE |
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175 000 € | 9 722 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
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T1 NICE
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175 000 € | 9 722 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
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175 000 € | 10 294 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 29/06/2026 | 10 Av Gallieni | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 29/06/2026 | 97 Av Du Domaine Du Piol | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Du Congres | 220 000 € | 22 m² | 10 000 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Pairoliere | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Georges Doublet | 235 000 € | 20 m² | 11 750 € |
| 24/06/2026 | 14 Av Gallieni | 116 000 € | 20 m² | 5 800 € |
| 24/06/2026 | 26 Av Fleurs | 642 850 € | 22 m² | 29 220 € |
| 23/06/2026 | 10 Av Saint Maurice | 119 500 € | 18 m² | 6 639 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Martin Seytour | 125 000 € | 19 m² | 6 579 € |
| 22/06/2026 | 7 Av Malaussena | 134 700 € | 19 m² | 7 089 € |
| 22/06/2026 | 12 Rue De Russie | 145 000 € | 12 m² | 12 083 € |