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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
3 Pièces - Terrasse - Quartier résidentiel recherché Situé rue Paul Bounin, 06100 Nice, dans un environnement prisé entre villas et résidences de standing, cet appartement bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 737 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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349 000 € | 5 058 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 NICE
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349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 NICE
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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349 000 € | 5 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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349 650 € | 4 856 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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348 000 € | 5 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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348 000 € | 5 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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350 000 € | 5 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |