925 000 €
Bien
149 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit925 000 €
Bien • 6 pièces • 149 m²
NICE (06000) • jean medecin
Garage
DPE
B
GES
A
Énergie
Autre
Dans bel immeuble bourgeois, vaste 6 pièces de 150 m². Séjour, 4 chambres , cuisine - salle à manger. Appartement familial. Possibilité profession libérale ou mixte. 1 cave. Proche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
925 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 048 €
Prix net vendeur
880 952 €
Frais de notaire
+62 249 €
Émoluments
8 923 €
Droits & taxes
51 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
987 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
987 249 €
Capital à emprunter
987 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 991 200 € | 102 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 1 039 440 € | 150 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 1 127 700 € | 239 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 1 231 200 € | 342 676 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 1 341 600 € | 453 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
19 668 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-4 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible