5 150 €
Bien
80 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
64
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 150 €
Bien • 3 pièces • 80 m²
NICE (06000) • Carré d'or
Niveaux
8
Terrasse
Garage
DPE
C
123 kWh/m²
Situé au dernier étage d’une résidence de standing, ce superbe appartement meublé offre un cadre de vie rare en plein cœur de Nice, avec de magnifiques vues dégagées sur la mer et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-245 €
Prix net vendeur
4 905 €
Frais de notaire
+1 866 €
Émoluments
227 €
Droits & taxes
289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 016 €
Capital à emprunter
7 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 84 €/mois | 255 €/mois | 7 056 € | 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 7 440 € | 1 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 8 100 € | 1 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 8 640 € | 2 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 €/mois | 97 €/mois | 9 600 € | 3 286 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
205,05%
10 560 €/an
Rendement net
128,86%
après charges
Cashflow
+564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible