Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
EXCLUSIVITÉ – NICE GAMBETTAProche Gare SNCF – Immeuble récent avec ascenseurÀ découvrir, beau studio de 27 m² situé au calme dans un immeuble récent avec ascenseur, au cœur du quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 613 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
144 000 € | 4 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
144 000 € | 4 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
144 000 € | 5 538 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
143 000 € | 4 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
143 000 € | 4 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
148 000 € | 4 933 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
141 000 € | 4 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
140 000 € | 5 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
150 000 € | 5 172 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
139 000 € | 5 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
152 000 € | 4 903 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 26/06/2025 | 112 Av De La Californie | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Du Parc Robiony | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Gutenberg | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 26/06/2025 | 46 Bd Stalingrad | 188 000 € | 30 m² | 6 267 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |