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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 129 m²
Idéalement situé en plein centre du très recherché Carré d’Or à Nice, cet appartement de luxe de environ 129,27 m²loi careez et environ 133,52 surface habitable bénéficie d’une exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 297 €/mois | 46 355 €/mois | 1 284 948 € | 147 140 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 267 €/mois | 34 142 €/mois | 1 352 040 € | 214 232 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 196 €/mois | 24 836 €/mois | 1 475 280 € | 337 472 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 734 €/mois | 20 406 €/mois | 1 616 160 € | 478 352 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 1 762 500 € | 624 692 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdbHm Actuel
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1 185 000 € | - |
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#bnsN2
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1 287 500 € | +8,6% |
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#bvzMU
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1 185 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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1 185 000 € | 9 186 € | 129 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 129 m² à NICE |
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T5 NICE
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T5 NICE
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1 180 000 € | 9 291 € | 127 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 127 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 199 000 € | 8 385 € | 143 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 143 m² à NICE |
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T5 NICE
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T5 NICE
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1 200 000 € | 7 692 € | 156 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 156 m² à NICE |
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T5 NICE
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T5 NICE
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1 150 000 € | 7 931 € | 145 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 145 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 220 000 € | 8 356 € | 146 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 146 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 220 000 € | 8 356 € | 146 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 146 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 26/06/2026 | 45 Bd Joseph Garnier | 1 000 000 € | 108 m² | 9 259 € |
| 25/06/2026 | 10 Rue De L Industrie | 283 000 € | 103 m² | 2 748 € |
| 24/06/2026 | 10 Av Felix Faure | 1 120 000 € | 110 m² | 10 182 € |
| 22/06/2026 | 161 Rue De France | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De France | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |
| 19/06/2026 | 18a Rue Du Congres | 1 400 000 € | 135 m² | 10 370 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue De Rivoli | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 17/06/2026 | 9 Av Banco | 809 540 € | 120 m² | 6 746 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |