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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
*** SOUS OFFRE*** Dans le secteur de Carras, à proximité de la Promenade des Anglais, des commerces et de la ligne 2 du tramway, venez découvrir ce bel appartement. Situé au 6ème é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NICE
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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159 000 € | 6 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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159 000 € | 6 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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157 000 € | 5 233 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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165 000 € | 4 583 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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165 000 € | 4 853 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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152 250 € | 4 229 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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152 000 € | 4 471 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |