Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
EXCLUSIVITÉ – NICE ÉGLISE RUSSEEXCLUSIVITÉ – NICE ÉGLISE RUSSE Au cœur du très recherché quartier de l'Église Russe, dans un superbe immeuble Art Déco des années 1930, découvrez ce...
Vieux Chemin de Fabron (raccourci N° 5) 06000 Nice
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 177 602 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
370 000 € | 4 458 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
370 000 € | 4 253 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
381 600 € | 3 934 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
349 000 € | 4 474 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
346 000 € | 4 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
346 000 € | 4 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
346 000 € | 4 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
389 000 € | 4 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
346 000 € | 4 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 30 Av De Fabron | 750 000 € | 102 m² | 7 353 € |
| 29/12/2025 | 83b Bd Mantega Righi | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 45b Rue De La Buffa | 403 800 € | 72 m² | 5 608 € |