438 000 €
Bien
69 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
6 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 000 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
LOUÉ
NICE (06000) • Parc Impérial - Le Piol
Niveaux
7
Balcon
Jardin
DPE
E
288 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Nous vous proposons en exclusivité à la vente dans un immeuble sécurisé situé au 9 bd du parc impérial, un appartement de type 3 pièces de 69,47 M2 en étage élevé avec balcons et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 857 €
Prix net vendeur
417 143 €
Frais de notaire
+30 437 €
Émoluments
4 476 €
Droits & taxes
24 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
468 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
468 437 €
Capital à emprunter
468 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 471 156 € | 49 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 72 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 115 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 162 567 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 215 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
9 108 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-2 230 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible