Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 163 m²
Wilson - 5 pièces en duplex au dernier étage avec 3 balconsAu dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois de 1880 avec ascenseur, en plein coeur de Nice, votre agence Laforêt Nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 925 €/mois | 42 197 €/mois | 1 169 700 € | 122 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 228 €/mois | 30 994 €/mois | 1 227 360 € | 180 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 406 €/mois | 22 442 €/mois | 1 333 080 € | 286 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 450 560 € | 403 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 1 580 400 € | 533 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbgD5 Actuel
|
1 090 000 € | - |
|
#bqxRf
|
990 000 € | -9,2% |
|
#bwdmt
|
990 000 € | -9,2% |
|
#bBb1W
|
850 000 € | -22,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NICE
|
1 070 000 € | 6 688 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 060 000 € | 6 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 060 000 € | 6 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 060 000 € | 6 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 NICE
|
1 145 000 € | 5 964 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T6 NICE
|
1 170 000 € | 6 842 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
1 000 000 € | 6 410 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |
| 30/10/2025 | 2 Bd Du Tzarewitch | 565 000 € | 141 m² | 4 007 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 16/10/2025 | 20 Rue Cronstadt | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |