Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
NICE – LIBÉRATION | Dernier étage – 3 pièces avec balcons Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Libération, au sein d'un bel immeuble parfaitement entretenu avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 312 480 € | 32 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 228 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 109 668 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 144 888 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baFms Actuel
|
290 000 € | - |
|
#9bXML
|
282 000 € | -2,8% |
|
#9NsaN
|
284 000 € | -2,1% |
|
#aZcZQ
|
290 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
290 000 € | 4 603 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
289 000 € | 5 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
289 000 € | 5 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
288 000 € | 4 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
288 000 € | 4 431 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
287 000 € | 5 627 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
286 000 € | 4 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
285 000 € | 5 278 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Des Platanes | 214 000 € | 53 m² | 4 038 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Pierre Sola | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |