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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
nice – corniche de magnan : maison familiale lumineuse avec vueSur la Corniche de Magnan, dans le secteur Saint Philippe, cette maison en excellent état développe environ 153 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 393 €/mois | 25 433 €/mois | 705 012 € | 80 748 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 741 840 € | 117 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 809 460 € | 185 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 886 800 € | 262 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 966 900 € | 342 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9P2U Actuel
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649 000 € | - |
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#akTuc
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690 000 € | +6,3% |
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#aDxDE
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675 000 € | +4,0% |
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#aDYkJ
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675 000 € | +4,0% |
|
#aOXmo
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649 000 € | - |
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#aSEIm
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649 000 € | - |
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#aTgsm
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670 000 € | +3,2% |
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#b9fPX
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649 000 € | - |
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#bB4Se
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649 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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649 000 € | 4 214 € | 154 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 154 m² à NICE |
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T7 NICE
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675 000 € | 4 141 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à NICE |
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T6 NICE
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689 000 € | 4 533 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
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T6 NICE
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577 500 € | 3 955 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 07/05/2026 | 17 Av Hesperides | 1 938 000 € | 175 m² | 11 074 € |