Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement meublé 3 p - À Vendre.Un appartement vendu semi meublé de type trois pièces, situé au premier étage, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, une ...
13 Rue François Carlo 06000 Nice
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 840 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
162 000 € | 2 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
167 900 € | 3 650 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
167 900 € | 3 650 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
167 900 € | 3 650 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
169 000 € | 3 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
150 000 € | 3 191 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
149 900 € | 2 776 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
148 000 € | 2 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |