Bien • 3 pièces • 91 m²

NICE (06000) • Vieux Nice

Calme

DPE D 146 kWh/m²

GES D 34 kg CO₂

Énergie Autre

NICE HYPER CENTRE NOTRE DAME / JEAN MÉDECIN – 3P Art Déco au calme absolu ! À 7 min du Vieux-Nice, Masséna et la mer, dans un quartier vivant avec commerces et tram (Lignes 1 & 2)....

Quartier Vieux Nice

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 390 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 571 €

Prix net vendeur 371 429 €

Frais de notaire +27 301 €

Émoluments 4 037 €

Droits & taxes 21 914 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 417 301 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 417 301 €

Capital à emprunter 417 301 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 996 €/mois	15 139 €/mois	419 664 €	44 094 €	3,20%
10 ans	3 670 €/mois	11 121 €/mois	440 400 €	64 830 €	3,25%
15 ans	2 657 €/mois	8 052 €/mois	478 260 €	102 690 €	3,35%
20 ans	2 178 €/mois	6 600 €/mois	522 720 €	147 150 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 900 €/mois	5 758 €/mois	570 000 €	194 430 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b4cWD Actuel	390 000 €	-
#b5m2g	390 000 €	-
#b8Lek	415 000 €	+6,4%
#bgkrt	390 000 €	-
#bgl13	390 000 €	-
#bguzL	390 000 €	-
#bgwP0	390 000 €	-
#bjGO5	390 000 €	-

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).