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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur prisé de la Grande Corniche, découvrez cette villa de caractère des années 1950 bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la Méditerranée, l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 958 €/mois | 48 358 €/mois | 1 340 472 € | 140 950 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 722 €/mois | 35 521 €/mois | 1 406 640 € | 207 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 487 €/mois | 25 718 €/mois | 1 527 660 € | 328 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 1 662 240 € | 462 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 1 811 100 € | 611 578 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1T7a Actuel
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1 249 000 € | - |
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#aECRJ
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1 495 000 € | +19,7% |
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#b2fU9
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1 249 000 € | - |
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#b4uws
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1 290 000 € | +3,3% |
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#b5CWQ
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1 249 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 290 000 € | 8 897 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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1 200 000 € | 8 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 190 000 € | 7 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 190 000 € | 7 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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1 190 000 € | 7 126 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 155 000 € | 7 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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1 100 000 € | 8 871 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |