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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Appartement Hausmanien Carré d'Or.Dans un immeuble d'exception, 'Palais', en plein coeur du carré d'or, au deuxième étage un appartement de grand standing de 130 m² Carrez, dans la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 979 €/mois | 36 300 €/mois | 1 006 236 € | 104 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 793 €/mois | 26 645 €/mois | 1 055 160 € | 153 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 1 144 800 € | 242 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 1 249 920 € | 347 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 1 362 000 € | 460 054 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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925 000 € | 6 250 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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925 000 € | 6 250 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 6 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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895 000 € | 7 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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888 000 € | 5 550 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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990 000 € | 7 795 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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869 000 € | 7 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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869 000 € | 7 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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850 000 € | 5 986 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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850 000 € | 7 025 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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799 000 € | 5 549 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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799 000 € | 5 549 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alberti | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Amiral De Grasse | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 16/12/2025 | 53 Prom Des Anglais | 867 000 € | 112 m² | 7 741 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Alphonse Karr | 769 750 € | 109 m² | 7 062 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue Du Lycee | 640 000 € | 125 m² | 5 120 € |
| 02/12/2025 | 173 Av Henry Dunant | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 02/12/2025 | 25 Cor Andre De Joly | 640 410 € | 109 m² | 5 875 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Lycee | 637 280 € | 130 m² | 4 902 € |