Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Nice – Hyper-centreAppartement de type studio, d'une superficie de 26 m², en bon état général, situé dans une copropriété de standing, rue Alberti. Proximité immédiate des transp...
20 Rue Alberti 06000 Nice
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 799 € | 3,45% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 89 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0ZTl Actuel
|
182 000 € | - |
|
#aqRbY
|
182 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
180 000 € | 6 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
179 700 € | 6 656 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
179 000 € | 6 885 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
179 000 € | 7 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
189 000 € | 7 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 6 034 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 6 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
175 000 € | 6 481 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
174 900 € | 6 246 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
174 900 € | 6 246 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
171 500 € | 6 860 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
170 000 € | 6 071 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
170 000 € | 5 484 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
195 000 € | 7 222 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 23/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Bonaparte | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |