Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
F2 NICE - LIBÉRATION - BOURGEOIS.Sur le début du boulevard Joseph Garnier à deux pas de la Place de Gaulle et du marché de la Libération sublime 2/3 pièces de 76m² traversant au 3è...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 588 924 € | 61 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 89 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 731 520 € | 203 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 797 100 € | 269 234 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVkOB Actuel
|
549 000 € | - |
|
#a8dPw
|
599 000 € | +9,1% |
|
#auOyK
|
599 000 € | +9,1% |
|
#aRytf
|
549 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
549 000 € | 7 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
549 000 € | 7 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
549 000 € | 5 903 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 5 914 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 6 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
550 000 € | 6 111 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
547 000 € | 6 435 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
547 000 € | 6 435 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |