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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Nice Grosso – Studio avec balcon, idéal investissementAu cœur du quartier Grosso, ce studio se situe près du tram, des commerces et de toutes les commodités. L'emplacement central ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 19 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 28 025 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 44 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 63 785 € | 3,50% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 84 065 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTsnK Actuel
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168 000 € | - |
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#bC6jn
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168 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 NICE
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169 000 € | 8 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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169 000 € | 8 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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169 000 € | 8 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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167 000 € | 6 680 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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170 000 € | 8 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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170 000 € | 8 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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165 500 € | 6 896 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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165 000 € | 7 857 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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165 000 € | 7 857 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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165 000 € | 7 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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165 000 € | 7 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 25 Av Auber | 126 500 € | 18 m² | 7 028 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 76 Rte De Turin | 39 000 € | 18 m² | 2 167 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 144 Bd Gambetta | 133 000 € | 23 m² | 5 783 € |
| 23/12/2025 | 103 Bd De Cessole | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 23/12/2025 | 11 Av Valdiletta | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 23/12/2025 | 136b Bd Gambetta | 180 000 € | 12 m² | 15 000 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue Meyerbeer | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Cros De Capeu | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |