Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Location Saisonnière Autorisée ! Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce studio de 35 m² bénéficie d'un emplacement d'exception sur la célèbre Prom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 395 220 € | 40 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 414 480 € | 60 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 136 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 180 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
370 000 € | 8 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
370 000 € | 9 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
370 000 € | 9 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
370 000 € | 10 000 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
365 000 € | 10 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
365 000 € | 10 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
372 000 € | 9 789 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
357 000 € | 8 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
379 000 € | 10 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
379 000 € | 9 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
379 000 € | 10 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
355 000 € | 9 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
349 000 € | 10 265 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
345 000 € | 8 846 € | 39 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
395 000 € | 9 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 6 Av Des Platanes | 214 000 € | 53 m² | 4 038 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |