Appartement T4 • 4 pièces • 138 m²

TRAVAUX

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Balcon Jardin

DPE C

GES A

Au cœur de Nice, entre la Place Wilson et la Coulée Verte, découvrez en exclusivité ce duplex rare en dernier étage avec ascenseur, situé dans une copropriété récemment ravalée et ...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 820 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -39 048 €

Prix net vendeur 780 952 €

Frais de notaire +55 390 €

Émoluments 7 964 €

Droits & taxes 46 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 875 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 875 390 €

Capital à emprunter 875 390 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 481 €/mois	31 761 €/mois	880 404 €	92 553 €	3,20%
10 ans	7 699 €/mois	23 330 €/mois	923 880 €	136 029 €	3,25%
15 ans	5 574 €/mois	16 891 €/mois	1 003 320 €	215 469 €	3,35%
20 ans	4 569 €/mois	13 845 €/mois	1 096 560 €	308 709 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 987 €/mois	12 082 €/mois	1 196 100 €	408 249 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix/m² 5 942 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+32,0% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).