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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Port, dans un secteur privilégié et très recherché, à quelques pas de la mer/plage, villa de 102m² habitable, sur 2 niveaux, composée d'un séjour/salle à manger donnant sur une ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 720 €/mois | 50 667 €/mois | 1 404 480 € | 160 841 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 315 €/mois | 37 318 €/mois | 1 477 800 € | 234 161 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 958 €/mois | 27 145 €/mois | 1 612 440 € | 368 801 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 360 €/mois | 22 303 €/mois | 1 766 400 € | 522 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 421 €/mois | 19 458 €/mois | 1 926 300 € | 682 661 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOl7w Actuel
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1 295 000 € | - |
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#agRqc
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1 392 000 € | +7,5% |
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#a4TWB
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1 392 000 € | +7,5% |
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#bKz2I
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1 295 000 € | - |
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#ad9a6
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1 295 000 € | - |
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#aeCk9
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1 295 000 € | - |
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#bJPrq
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1 295 000 € | - |
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#bxpxO
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1 295 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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1 295 000 € | 10 615 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à NICE |
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T4 NICE
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1 290 000 € | 12 524 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à NICE |
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T4 NICE
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1 395 000 € | 12 568 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 18/06/2026 | 99 Av De Rimiez | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |