26 000 €
Bien
15 m²
NICE
06000
N/A
vs marché
1 733
€/m²
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Autre • 1 pièce • 15 m²
NICE (06000) • Saint Roch
Copropriété
72 lots
Garage
Vente Parking Nice quartier St RochNice Saint Roch, Parking situé au 1er étage d'un immeuble récent, accès par monte voiture. actuellement loué, il peut être libéré rapidement. dim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 238 €
Prix net vendeur
24 762 €
Frais de notaire
+3 412 €
Émoluments
602 €
Droits & taxes
1 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 412 €
Capital à emprunter
29 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 29 904 € | 3 434 € | 3,51% |
| 10 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 31 440 € | 4 970 € | 3,53% |
| 15 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 34 380 € | 7 910 € | 3,61% |
| 20 ans | 157 €/mois | 476 €/mois | 37 680 € | 11 210 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 137 €/mois | 415 €/mois | 41 100 € | 14 630 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 9007 Che De La Petite Abadie | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 16/10/2024 | 42 Av Cap De Croix | 1 425 000 € | 22 m² | 64 773 € |
| 11/09/2024 | 9009 Che De Conteo | 864 000 € | 12 m² | 72 000 € |
| 12/12/2023 | 686 Rte De Bellet | 88 000 € | 19 m² | 4 632 € |