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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 213 m²
Appartement 7 piècesNICE / CARABACEL - Magnifique appartement BOURGEOIS plein SUD dans PALAIS BELLE ÉPOQUE - Beaux VOLUMES, VUE dégagée, STATIONNEMENT double. En retrait du bouleva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 091 €/mois | 57 852 €/mois | 1 603 644 € | 168 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 023 €/mois | 42 494 €/mois | 1 682 760 € | 247 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 153 €/mois | 30 767 €/mois | 1 827 540 € | 392 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 1 988 640 € | 553 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 223 €/mois | 21 888 €/mois | 2 166 900 € | 731 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, NICE ↘ -3.8% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 7 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Saint Francois De Paule | 2 352 000 € | 246 m² | 9 561 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 10/10/2025 | 122 Bd Carnot | 2 000 000 € | 218 m² | 9 174 € |
| 19/09/2025 | 3 All Charles Pasqua | 1 550 151 € | 232 m² | 6 682 € |
| 18/09/2025 | 43 Av Cernuschi | 595 000 € | 213 m² | 2 793 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 940 000 € | 181 m² | 5 193 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Mirabeau | 742 858 € | 196 m² | 3 790 € |
| 09/08/2025 | 11 Av Fleurs | 1 250 000 € | 194 m² | 6 443 € |
| 25/07/2025 | 38 Rte Strategique Du Mont Leuze | 2 900 000 € | 250 m² | 11 600 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue St Francois De Paule | 2 000 000 € | 216 m² | 9 259 € |
| 04/07/2025 | 71 Bd Cimiez | 805 000 € | 177 m² | 4 548 € |
| 26/06/2025 | 21 Bd Dubouchage | 1 203 300 € | 179 m² | 6 722 € |
| 17/06/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 980 000 € | 174 m² | 5 632 € |