183 750 €

Bien 68 m²

ST ROMAN DE BELLET 06200

N/A vs marché

2 702 €/m²

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183 750 €

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Bien • 3 pièces • 68 m²

ST ROMAN DE BELLET (06200) • Caucade

Construction 1955

Terrasse Jardin

DPE D 180 kWh/m²

GES D 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

NICE CAUCADE*** Vente à terme sur 10 ans d'occupation Quartier CAUCADE Henri Matisse Belle Villa de 68 m² sur un terrain clos de 850 m² Bouquet : 183750 EUR Rente : 1393 EUR/mois P...

Quartier Caucade

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 183 750 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 750 €

Prix net vendeur 175 000 €

Frais de notaire +13 829 €

Émoluments 2 154 €

Droits & taxes 10 325 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 197 579 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 197 579 €

Capital à emprunter 197 579 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 366 €/mois	7 170 €/mois	198 744 €	20 923 €	3,20%
10 ans	1 738 €/mois	5 267 €/mois	208 560 €	30 739 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 258 €/mois	3 812 €/mois	226 440 €	48 619 €	3,35%
20 ans	1 027 €/mois	3 112 €/mois	246 480 €	68 659 €	3,45%
25 ans	895 €/mois	2 712 €/mois	268 500 €	90 679 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,88%

8 976 €/an

Rendement net

3,06%

après charges

Cashflow

-645 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 748 €/an

Charges copro. NR 408 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 628 €/an

GLI (2,5%) 224 €/an

Vacance locative 748 €/an

Total charges 2 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).