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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
L'appartement se compose de : - Séjour lumineux ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse profonde (idéale repas/relax). - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot/ba...
Avenue des Plantiers 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 140 169 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NICE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NICE
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290 000 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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290 000 € | 5 370 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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291 500 € | 5 300 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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294 000 € | 7 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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294 672 € | 7 187 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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285 000 € | 6 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 NICE
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295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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295 000 € | 6 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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295 000 € | 6 146 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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284 000 € | 6 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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297 000 € | 5 304 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 16 Bd Jean Jaures | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |