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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 164 m²
Sublime Appartement de Caractère à Nice - Belle époque / Beaux-arts - Avenue Jean Médecin - 6 pièces Découvrez ce magnifique appartement de 164m², situé au cOEur de Nice, dans un i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 077 €/mois | 30 536 €/mois | 846 468 € | 96 969 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 890 640 € | 141 141 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 971 820 € | 222 321 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 1 064 640 € | 315 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 1 161 000 € | 411 501 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +0.9% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aELVS Actuel
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780 000 € | - |
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#b5quj
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780 000 € | - |
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#aNtdt
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780 000 € | - |
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#aGhg1
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850 000 € | +9,0% |
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#aHZN0
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850 000 € | +9,0% |
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#aNhmH
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850 000 € | +9,0% |
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#b0Pxl
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850 000 € | +9,0% |
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#b6CP5
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780 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Rossini | 770 000 € | 132 m² | 5 833 € |
| 23/12/2025 | 9 Av George 5 | 765 000 € | 135 m² | 5 667 € |
| 17/12/2025 | 1 Lou Pilon | 595 500 € | 142 m² | 4 194 € |
| 15/12/2025 | 83 Prom Des Anglais | 680 000 € | 151 m² | 4 503 € |
| 12/12/2025 | 16 Av Du Bois De Cythere | 580 000 € | 155 m² | 3 742 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue Alexandre Mari | 1 870 000 € | 135 m² | 13 852 € |
| 04/12/2025 | 12b Rue Emmanuel Philibert | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 26/11/2025 | 11 Av Germaine | 1 950 000 € | 156 m² | 12 500 € |
| 21/11/2025 | 33 Av Villermont | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 17/11/2025 | 57 Bd Victor Hugo | 1 094 000 € | 148 m² | 7 392 € |
| 30/10/2025 | 2 Bd Du Tzarewitch | 565 000 € | 141 m² | 4 007 € |
| 20/10/2025 | 8 Av Jean Lorrain | 4 957 000 € | 186 m² | 26 651 € |
| 16/10/2025 | 20 Rue Cronstadt | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 22/09/2025 | 10 Av Sevigne | 1 128 800 € | 147 m² | 7 679 € |