Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
NICE CIMIEZ, Appartement rénové parfaitement au calme. Situé dans un secteur recherché, cet appartement de type 3P se trouve dans un immeuble de style Art Déco. L'environnement est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 238 794 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awpeQ Actuel
|
495 000 € | - |
|
#abA8y
|
495 000 € | - |
|
#ajBID
|
495 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
495 000 € | 7 857 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 6 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 6 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 6 346 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
495 000 € | 6 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
495 000 € | 6 513 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 6 346 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
495 000 € | 7 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
497 000 € | 6 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
499 000 € | 7 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
499 000 € | 7 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
499 000 € | 6 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
499 000 € | 7 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |