Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
3 piècesNice Mont Boron, appartement 3 pièces de 54m² avec jolie vue sur la mer. Situé dans un quartier très recherché à Nice cet appartement niché au 1er étage d'une résidence soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 732 720 € | 203 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 798 600 € | 269 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmt7r Actuel
|
550 000 € | - |
|
#9Tcur
|
550 000 € | - |
|
#agNhd
|
550 000 € | - |
|
#aBa2s
|
530 000 € | -3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
550 000 € | 8 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
550 000 € | 10 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
549 000 € | 8 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
540 000 € | 8 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
560 000 € | 8 358 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
568 000 € | 9 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
530 000 € | 8 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
530 000 € | 8 548 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
530 000 € | 8 983 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
530 000 € | 9 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
525 000 € | 10 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Pierre Sola | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 29/12/2025 | 2ter Rue Spitalieri | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |