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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 212 m²
NICE - PARC IMPERIAL - 4PCet appartement rare de 212 m² conjugue élégance, volume et art de vivre. Composé de quatre pièces dont trois vastes chambres, il offre un équilibre parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 002 €/mois | 60 612 €/mois | 1 680 168 € | 192 401 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 733 €/mois | 44 645 €/mois | 1 767 960 € | 280 193 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 716 €/mois | 32 473 €/mois | 1 928 880 € | 441 113 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 2 113 200 € | 625 433 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 2 304 600 € | 816 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad2we Actuel
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1 550 000 € | - |
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#abJz3
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1 550 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NICE
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1 570 000 € | 5 925 € | 265 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 265 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 570 000 € | 5 925 € | 265 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 265 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 570 000 € | 5 925 € | 265 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 265 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 570 000 € | 5 947 € | 264 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 264 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 570 000 € | 5 947 € | 264 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 264 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 570 000 € | 5 947 € | 264 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 264 m² à NICE |
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T6 NICE
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1 570 000 € | 5 947 € | 264 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 264 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T7 NICE
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1 495 000 € | 7 019 € | 213 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 213 m² à NICE |
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T4 NICE
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1 490 000 € | 6 183 € | 241 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 241 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 44 Bd Victor Hugo | 2 150 000 € | 193 m² | 11 140 € |
| 12/06/2026 | 19 Rue Pastorelli | 975 000 € | 180 m² | 5 417 € |
| 13/05/2026 | 3 Pl Charles Felix | 2 340 000 € | 247 m² | 9 474 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Henry De Cessole | 873 450 € | 193 m² | 4 526 € |
| 13/04/2026 | 3 Av Des Arenes De Cimiez | 984 000 € | 177 m² | 5 559 € |
| 03/03/2026 | 4 Bd Cimiez | 1 090 000 € | 203 m² | 5 369 € |
| 22/01/2026 | 1 Pl Charles Felix | 3 700 000 € | 173 m² | 21 387 € |
| 19/01/2026 | 3 Av Julien | 60 000 € | 206 m² | 291 € |
| 13/01/2026 | 4 Bd Cimiez | 1 550 000 € | 254 m² | 6 102 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Saint Francois De Paule | 2 352 000 € | 246 m² | 9 561 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Dante | 941 100 € | 179 m² | 5 258 € |
| 11/12/2025 | 63 Che Du Vinaigrier | 1 660 000 € | 174 m² | 9 540 € |
| 01/12/2025 | 72 Anc Che De La Lanterne | 945 000 € | 177 m² | 5 339 € |
| 25/11/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 199 m² | 101 € |
| 18/11/2025 | 35 Av Jean Medecin | 961 050 € | 175 m² | 5 492 € |