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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
- AU COEUR DE LA NATURE - MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 70M² EN REZ-DENouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Vous serez séduits par l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 493 500 € | 51 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 517 800 € | 76 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 562 320 € | 120 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 173 040 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 228 900 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE LOUBET ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE LOUBET Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE LOUBETComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acBQZ Actuel
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459 000 € | - |
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#aQerP
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389 000 € | -15,3% |
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#aBcIO
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389 000 € | -15,3% |
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#aGaBN
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389 000 € | -15,3% |
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#aIrGl
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389 000 € | -15,3% |
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#aJk9r
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389 000 € | -15,3% |
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#aK14w
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459 000 € | - |
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#aK14x
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429 000 € | -6,5% |
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#aQqRl
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759 000 € | +65,4% |
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#aKXo0
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759 000 € | +65,4% |
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#aLYQw
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389 000 € | -15,3% |
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#aMfwT
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759 000 € | +65,4% |
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#aMfGn
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389 000 € | -15,3% |
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#aNIpd
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389 000 € | -15,3% |
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#aOlaG
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389 000 € | -15,3% |
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#aOZpd
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759 000 € | +65,4% |
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#aPmAB
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389 000 € | -15,3% |
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#aZxVp
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429 000 € | -6,5% |
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#buyjP
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389 000 € | -15,3% |
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#bDrfq
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389 000 € | -15,3% |
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#bErIq
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389 000 € | -15,3% |
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#bELRj
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459 000 € | - |
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#bELRl
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429 000 € | -6,5% |
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#bFFLL
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389 000 € | -15,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Av Jean Marchand | 580 000 € | 75 m² | 7 733 € |
| 19/12/2025 | 909 Av Jean Marchand | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 15/12/2025 | 95 Av Jacques-yves Cousteau | 435 000 € | 64 m² | 6 797 € |
| 01/12/2025 | 19 All Des Tomalines Vaugrenier | 335 000 € | 56 m² | 5 982 € |
| 01/12/2025 | 629 Av Jean Marchand | 555 000 € | 88 m² | 6 307 € |
| 01/12/2025 | 280 Av De La Bermone | 301 050 € | 50 m² | 6 021 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Du Clos | 342 850 € | 64 m² | 5 357 € |
| 26/11/2025 | 3 All Du Bois Vaugrenier | 465 600 € | 60 m² | 7 760 € |
| 17/11/2025 | 29 All De La Tour De La Madone | 564 050 € | 81 m² | 6 964 € |
| 07/11/2025 | 204 Av Jacques-yves Cousteau | 353 000 € | 63 m² | 5 603 € |
| 23/10/2025 | 31 Av Jean Marchand | 501 000 € | 58 m² | 8 638 € |
| 14/10/2025 | 201 All Des Essarts | 803 900 € | 62 m² | 12 966 € |
| 01/10/2025 | 778 Av Doc Julien Lefebvre | 325 000 € | 51 m² | 6 373 € |
| 30/09/2025 | 2 All Du Barutel Vaugrenier | 412 000 € | 61 m² | 6 754 € |
| 11/09/2025 | 739 Av Jean Marchand | 389 345 € | 54 m² | 7 210 € |