Bien • 7 pièces • 149 m²

NICE (06000) • Carabacel

DPE D 236 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Au cœur de Nice, dans le quartier chic et résidentiel de Dubouchage / Carabacel, un bel appartement à usage mixte (bureau /habitation) idéal pour une profession libérale. Cet appar...

Quartier Carabacel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 990 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -47 143 €

Prix net vendeur 942 857 €

Frais de notaire +66 494 €

Émoluments 9 516 €

Droits & taxes 55 628 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 056 494 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 056 494 €

Capital à emprunter 1 056 494 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 650 €/mois	38 333 €/mois	1 062 600 €	111 756 €	3,20%
10 ans	9 292 €/mois	28 158 €/mois	1 115 040 €	164 196 €	3,25%
15 ans	6 728 €/mois	20 388 €/mois	1 211 040 €	260 196 €	3,35%
20 ans	5 515 €/mois	16 712 €/mois	1 323 600 €	372 756 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 811 €/mois	14 579 €/mois	1 443 300 €	492 456 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).