Local commercial • 422 m²

NICE (06000) • Médecin

Caractéristiques en cours de récupération

local entrepot à vendre niceLocal commercial avec accès véhicule d'une surface de 422 m² en plein centre ville de nice sur une zone semi-piétonne et commerçante Pas d'immeuble au-d...

Quartier Médecin

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 476 €

Prix net vendeur 809 524 €

Frais de notaire +57 349 €

Émoluments 8 238 €

Droits & taxes 47 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 907 349 €

Capital à emprunter 907 349 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 864 €/mois	32 921 €/mois	912 576 €	95 962 €	3,20%
10 ans	7 980 €/mois	24 182 €/mois	957 600 €	140 986 €	3,25%
15 ans	5 778 €/mois	17 509 €/mois	1 040 040 €	223 426 €	3,35%
20 ans	4 736 €/mois	14 352 €/mois	1 136 640 €	320 026 €	3,50%
25 ans Recommandé	4 132 €/mois	12 521 €/mois	1 239 600 €	422 986 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

2 ventes réelles — Biens de 337 à 506 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/12/2025	26 Bd Maurice Maeterlinck	13 500 000 €	501 m²	26 946 €
06/12/2024	28 Vche Vieux Chemin De Terron	2 000 000 €	340 m²	5 882 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).