1 980 000 €
Terrain
NICE
06000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 980 000 €
Terrain
NICE (06000) • gairaut
Terrain
3 327 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Situé à dans l'élégante colline de Gairaut à proximité du centre ville nous vous proposons un terrain quasiment plat d'une superficie de 3327 m² constructible. Le terrain est dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 980 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 286 €
Prix net vendeur
1 885 714 €
Frais de notaire
+131 163 €
Émoluments
18 556 €
Droits & taxes
111 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 111 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 111 163 €
Capital à emprunter
2 111 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 278 €/mois | 76 600 €/mois | 2 123 352 € | 223 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 567 €/mois | 56 264 €/mois | 2 228 040 € | 327 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 444 €/mois | 40 739 €/mois | 2 419 920 € | 519 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 971 €/mois | 33 245 €/mois | 2 633 040 € | 732 994 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 563 €/mois | 28 979 €/mois | 2 868 900 € | 968 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-12 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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