Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 39 m²
Appartement à vendre à NICE / CALIFORNIE Grand studio.Votre Agence immobilière à NICE (Voir le téléphone ) vous présente:Appartement à deux pas de la plage. Ce studio de 39 m² vous...
154 Avenue de la Californie 06200 Nice
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 95 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NICE
|
195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
195 000 € | 5 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
195 000 € | 4 239 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
193 500 € | 5 230 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
193 500 € | 5 375 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
193 000 € | 5 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |