Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
CIMIEZ EXCEPTIONNEL, DERNIER ÉTAGE - SUPERBE 4P VUE MERDans le prestigieux quartier de Cimiez / Monastère, découvrez ce somptueux 4 pièces, perché au dernier étage d’une résidence ...
32 Corniche Frère Marc 06000 Nice
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 588 000 € | 60 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 616 560 € | 89 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 141 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 727 200 € | 200 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 264 641 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9rGwN Actuel
|
548 000 € | - |
|
#9Q8oA
|
550 000 € | +0,4% |
|
#b11gu
|
548 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
548 000 € | 5 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
549 000 € | 6 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
549 000 € | 5 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 5 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 5 140 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
540 000 € | 6 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
565 000 € | 6 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
530 000 € | 4 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
569 000 € | 6 253 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
570 000 € | 4 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
570 000 € | 5 044 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Notre Dame | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Des Arenes De Cimiez | 439 200 € | 82 m² | 5 356 € |
| 26/06/2025 | 43b Bd Stalingrad | 529 000 € | 82 m² | 6 451 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Henri Sappia | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Blacas | 608 000 € | 88 m² | 6 909 € |
| 24/06/2025 | 30 Bd Du Mont Boron | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 24/06/2025 | 92 Bd Des Deux Corniches | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Notre Dame | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 20/06/2025 | 5 Bd Pierre Semard | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 20/06/2025 | 24b Rue Du Doc Fighiera | 328 580 € | 79 m² | 4 159 € |
| 20/06/2025 | 50 Bd Napoleon Iii | 425 000 € | 77 m² | 5 519 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Scaliero | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |