7 860 000 €
Bien
NICE
06000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit7 860 000 €
Immeuble
SANS TRAVAUX
NICE (06000) • Carré d'or
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 860 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-374 286 €
Prix net vendeur
7 485 714 €
Frais de notaire
+515 256 €
Émoluments
72 249 €
Droits & taxes
441 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 375 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 375 256 €
Capital à emprunter
8 375 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 279 €/mois | 303 876 €/mois | 8 423 436 € | 885 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 73 658 €/mois | 223 206 €/mois | 8 838 960 € | 1 301 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 53 332 €/mois | 161 612 €/mois | 9 599 760 € | 2 062 030 € | 3,35% |
| 20 ans | 43 522 €/mois | 131 885 €/mois | 10 445 280 € | 2 907 550 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 37 938 €/mois | 114 964 €/mois | 11 381 400 € | 3 843 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-49 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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