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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
À VENDRE - Maison d'environ 62 m² avec jardin - Nibas (à rénover)Située dans la paisible commune de Nibas, cette maison de caractère d'avant 1948 offre un beau potentiel pour un pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 82 824 € | 8 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 86 880 € | 12 792 € | 3,25% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 232 € | 3,35% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 632 € | 3,45% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIBAS ↗ +30.5% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIBAS Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 9005 Rue Du Bocquet | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 24/04/2025 | 5074 Rue Du Moulin | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Gaston Vasseur | 222 500 € | 60 m² | 3 708 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Gaston Vasseur | 222 500 € | 75 m² | 2 967 € |
| 08/01/2025 | 29 Rue De Rembehem | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Du Bois | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue De Feuquieres | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 13/11/2023 | 11 Rue Senette | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |