489 000 €
T5
147 m²
NEYRON
01700
-18%
vs marché
3 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit489 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
NEYRON (01700) • Neyron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
489 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 057 €
Prix net vendeur
467 943 €
Frais de notaire
+33 921 €
Émoluments
4 963 €
Droits & taxes
27 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 921 €
Capital à emprunter
522 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 60 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 559 200 € | 88 572 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 139 572 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 197 772 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 258 372 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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Nb ventes
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 26 Rue De L Eglise | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 25/02/2026 | 26 Che De Rapan | 450 000 € | 137 m² | 3 285 € |
| 13/02/2026 | 17 Che Des Dares | 543 200 € | 159 m² | 3 416 € |
| 24/12/2025 | 27 Rte Du Fort | 720 000 € | 168 m² | 4 286 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Bois | 449 000 € | 117 m² | 3 838 € |
| 24/10/2025 | 5685 Che Du Lavoir | 365 000 € | 154 m² | 2 370 € |
| 10/10/2025 | 11 Che De La Roche | 86 850 € | 154 m² | 564 € |
| 12/09/2025 | 36 Mte Neuve | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 07/08/2025 | 23b Che De La Roche | 467 360 € | 120 m² | 3 895 € |
| 17/07/2025 | 47 Mte Neuve | 662 000 € | 148 m² | 4 473 € |
| 06/05/2025 | 6 Che Des Grandes Terres | 408 970 € | 167 m² | 2 449 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue De St Didier | 210 000 € | 175 m² | 1 200 € |
| 13/03/2025 | 3b Rue De L Eglise | 461 000 € | 157 m² | 2 936 € |
| 08/11/2024 | 34 Che Des Grandes Terres | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 30/09/2024 | 97 Mte Neuve | 983 692 € | 162 m² | 6 072 € |