1 145 000 €

T14 376 m²

NEYRON 01700

-19% vs marché

3 045 €/m²

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1 145 000 €

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Maison • 14 pièces • 376 m²

NEYRON (01700) • Neyron

Terrain 7 716 m²

Terrasse Jardin Garage

DPE C 173 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de c...

Quartier Neyron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 145 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 038 €

Prix net vendeur 1 100 962 €

Frais de notaire +77 338 €

Émoluments 11 032 €

Droits & taxes 64 956 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 222 338 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 222 338 €

Capital à emprunter 1 222 338 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 635 €/mois	44 348 €/mois	1 229 340 €	129 236 €	3,20%
10 ans	10 750 €/mois	32 576 €/mois	1 290 000 €	189 896 €	3,25%
15 ans	7 784 €/mois	23 588 €/mois	1 401 120 €	301 016 €	3,35%
20 ans	6 352 €/mois	19 248 €/mois	1 524 480 €	424 376 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 537 €/mois	16 779 €/mois	1 661 100 €	560 996 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,33%

49 632 €/an

Rendement net

2,77%

après charges

Cashflow

-4 318 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 136 €/an

Charges copro. NR 2 256 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 474 €/an

GLI (2,5%) 1 241 €/an

Vacance locative 4 134 €/an

Total charges 15 391 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).