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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
NEVOYPavillon récent de 2004 très lumineux de plain pied en parfait état d'une surface de 94m² env comprenant:Salon/séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine/buanderie, trois chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 471 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVOY ↘ -1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEVOY
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T4 NEVOY
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T4 GIEN
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179 000 € | 1 584 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GIEN
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178 500 € | 1 983 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GIEN
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178 456 € | 1 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GONDON
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182 019 € | 1 655 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVOY
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176 800 € | 2 009 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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176 800 € | 2 009 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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T4 NEVOY
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T4 NEVOY
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176 800 € | 2 009 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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176 800 € | 2 009 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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176 800 € | 2 009 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEVOY
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176 800 € | 2 009 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN SUR OCRE
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183 020 € | 2 104 € | 87 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 327 Rue De L Eglise | 137 425 € | 102 m² | 1 347 € |
| 05/09/2024 | 28 Res Clos Du Plateau | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 07/06/2024 | 176 Rue Des Matelottes | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 25/01/2024 | 29 Res Clos Du Plateau | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/12/2023 | 521 Rte Des Hauts Pays | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 04/07/2023 | 552 Che De La Germiniere | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 25/05/2023 | 15 Res Clos Du Plateau | 116 500 € | 110 m² | 1 059 € |
| 10/05/2023 | 35 Res Clos Du Plateau | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |