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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Bruno Casadei vous propose: Maison située dans la commune de Nevoy, à seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Gien. Elle comprend, au niveau principal, une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVOY ↘ -8.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVOY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf2QT Actuel
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138 000 € | - |
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#bdYgO
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138 000 € | - |
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#bfuQ9
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138 000 € | - |
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T7 ST BRISSON SUR LOIRE
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139 900 € | 1 227 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T5 POILLY LEZ GIEN
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135 000 € | 1 239 € | 109 m² | 5 | Voir |
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134 500 € | 1 319 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRISSON SUR LOIRE
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132 000 € | 1 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRISSON SUR LOIRE
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132 000 € | 1 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 358 Imp Des Bourassins | 164 500 € | 91 m² | 1 808 € |
| 29/08/2025 | 22 Che De La Bonne Dame | 161 700 € | 90 m² | 1 797 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue De L Eglise | 95 000 € | 106 m² | 896 € |
| 25/04/2025 | 237 Rte D Arcole | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 02/10/2024 | 327 Rue De L Eglise | 137 425 € | 102 m² | 1 347 € |
| 05/09/2024 | 28 Res Clos Du Plateau | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 07/06/2024 | 176 Rue Des Matelottes | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 25/01/2024 | 29 Res Clos Du Plateau | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/12/2023 | 521 Rte Des Hauts Pays | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 04/07/2023 | 552 Che De La Germiniere | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 25/05/2023 | 15 Res Clos Du Plateau | 116 500 € | 110 m² | 1 059 € |