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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Pavillon édifié sur vide sanitaire début année 70 comprenant séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée semi ouverte, couloir desservant deux chambres, salle de bains, wc indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 204 624 € | 21 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 214 560 € | 31 173 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 92 013 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUTRUY LE CHATEL
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185 000 € | 1 360 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 000 € | 1 194 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 000 € | 1 194 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 000 € | 1 194 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 999 € | 1 207 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 999 € | 1 207 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 POILLY LEZ GIEN
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197 999 € | 1 207 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 GIEN
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199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRABLOY
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169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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163 500 € | 1 035 € | 158 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 32 Res Clos Du Plateau | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 28/05/2024 | 30 Res Clos Du Plateau | 199 000 € | 124 m² | 1 605 € |
| 06/11/2023 | 18 Res Clos Du Plateau | 125 000 € | 139 m² | 899 € |
| 02/10/2023 | 3161 Rte D'ouzouer | 203 000 € | 130 m² | 1 562 € |
| 14/09/2023 | 22 Res Clos Du Plateau | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |