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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
iad France - Fanny Aviles vous propose: BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT - L'ANNONCE SERA RETIREE APRES SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTENévian : Maison de village à rénover de 152 m² en tota...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 76 860 € | 8 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 80 640 € | 11 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 95 280 € | 26 482 € | 3,45% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 35 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVIAN ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxIaT Actuel
|
70 000 € | - |
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#byPWe
|
70 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 276a Maure | 340 500 € | 130 m² | 2 619 € |
| 02/06/2025 | 16 Av De Marcorignan | 162 000 € | 149 m² | 1 087 € |
| 13/12/2024 | 16 Cite Les Arenes | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 25/09/2024 | 23b Av De La Gare | 602 900 € | 140 m² | 4 306 € |
| 11/07/2024 | 3b Che De Labade | 453 000 € | 137 m² | 3 307 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue De La Forge | 485 000 € | 128 m² | 3 789 € |